Уже более года в нашей стране действует закон, согласно которому каждый земельный участок обязан иметь кадастровый номер. 

Без этого землю, а также недвижимое имущество, которое на ней расположено, будь то, например, дом, или гараж нельзя ни продать, ни сдать в аренду, ни обменять… 

Землю регистрирует Госземагентство, право на нее – регистрационная служба

Чтобы получить кадастровый номер, необходимо обратиться в управление Госземагентства.

- С 1 января 2013 года, когда вышли законы Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и «О Государственном земельном кадастре», регистрация прав на землю перешла к регистрационной службе, а регистрация земельных участков осталась в нашем ведении. Любой человек, у которого нет документов на землю рано или поздно сталкивается с тем, что ему необходимо их получить. Так вот присвоением кадастровых номеров и занимается наше управление, - говорит начальник управления Госземагентства в Шосткинском районе Тимур Савкатов.

Органы земельных ресурсов регистрируют земельный участок как объект и вносят все необходимые данные в систему Государственного земельного кадастра, а органы Государственной регистрационной службы, созданной при Министерстве юстиции Украины, регистрируют право на участок в едином Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Получить кадастровый номер можно в течение двух недель

- Тем, кто регистрировал земельный участок до 2004 года, необходимо произвести – обновление границ земельного участка, предоставить техническую документацию кадастровому регистратору и получить кадастровый номер. Землевладельцы, регистрировавшие участки, после 2004 года кадастровый номер получали сразу, - объясняет Т. Савкатов.

Если же человек регистрирует новый земельный участок, то с разрешением на отвод земли, которое выдает горсовет, ему нужно обратиться к землеустроителям. И только после этого – к кадастровому регистратору.

Регистрация земельных участков кадастровыми регистраторами проводится в течении 14 дней, предоставление выписки из Государственного земельного кадастра – в течении одного дня, с момента оплаты заявителем этой услуги.

Как проинформировал начальник управления Госземагентства в Шосткинском районе, плата за регистрацию земельного участка в размере 65 грн., которая взималась ранее, с 3 июля текущего года отменена. Помимо этого, внесение сведений в Государственный земельный кадастр, внесение изменений в них также осуществляются бесплатно.

А вот за получение выписки из Государственного земельного кадастра все же придется заплатить 53 грн.

- Когда проводится регистрация земельного участка, то информация о нем для регистрационной службы представляется бесплатно, услуга предоставления выписки из земельного кадастра -платная, -говорит Т. Савкатов.

Отсутствие кадастрового номера – не повод для паники

Тем землевладельцам, земельные участки которых пока не имеют кадастровых номеров, специалисты советуют не паниковать и не бежать в экстренном порядке в органы Госземагенства.

- Согласно Закону Украины «О Государственном земельном кадастре» земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются закрепленными за собственником и их можно использовать в соответствии с целевым назначением. Все выданные государственные акты, красного, синего, желтого цвета –действительны и подтверждают право собственности человека на землю. За присвоением кадастрового номера собственник может обратиться в случае возникновения такой необходимости, - объясняет Т. Савкатов.

Все вышеперечисленное также относится и к земельным паям.

-  Если госакт выдан до 2004 года и на нем нет кадастрового номера – нужно делать техническую документацию, чтобы обновить границы, зарегистрировать земельный участок, получить выписку. Если акт выдан после 2004 года, и в нем указан кадастровый номер, то в регистрации такой земельный участок не нуждается. – отмечает государственный кадастровый регистратор Сергей Тарасенко.

Имея кадастровый номер, владелец земельного участка может увидеть его на публичной кадастровой карте, размещенной в сети Интернет.

Однако, иногда случается так, что после введения кадастрового номера информация об участке не отображается.

- Не стоит паниковать, это связано с тем, что произошли изменения в электронном виде этого участка, нужно обратиться к кадастровому регистратору, который откорректирует данные и устранит проблему, - говорит С. Тарасенко.

Кадастровый номер, присвоенный участку во время регистрации сохраняется за ним в течение всего времени существования.  Смена собственника (пользователя) земельного участка или сведений о нем не дает оснований для смены кадастрового номера. Кадастровый номер отменяется только в случае отмены государственной регистрации земельного участка.