В понедельник, 30 сентября, в Центре культуры и досуга (кинотеатр «Родина») проходили общественные слушания по поводу принятия регуляторного акта о порядке учета объектов недвижимого имущества на территории города Шостки. 

Как объяснила начальник шосткинского БТИ Ольга Лавриненко, суть вопроса состоит в том, чтобы все данные технической инвентаризации, которую теперь имеют право проводить не только коммунальное бюро технической инвентаризации, но и частные структуры, хранились в едином архиве.

– Наличие техпаспорта никто не отменял, и необходимо четко определить порядок учета объектов недвижимого имущества. На рынок вышли частные структуры, и данные к нам поступают не в полном объёме. Изменения не вносятся в существующие инвентарные дела, которые находятся в архиве, соответственно, мы не можем предоставлять достоверную информацию, если, к примеру, у нас хранится старая инвентаризация, а новая не поступила, поскольку ее выполнял кто-то другой. А между тем информация из архива часто запрашивается как гражданами нашего города, в том числе и для решения спорных вопросов в суде, так и контролирующими органами, поэтому архив должен находиться, там, где он и находился на протяжении многих десятилетий, - говорит О. Лавриненко.

В законе, по словам начальника БТИ, четко сказано, что заведение параллельных инвентарных дел недопустимо. Поэтому, чтобы у людей в дальнейшем не возникало проблем, следует определить порядок взаимодействия коммунального БТИ с частными организациями.

Следует отметить, что реформа БТИ завершилась 1 января 2013 года. Согласно новому закону «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество», БТИ лишились полномочий по выдаче правоустанавливающих документов на недвижимость, однако за бюро сохранились функции технической оценки зданий.

Вместе с тем, непосредственно проведение технической инвентаризации зданий в результате реформы значительно упростилось. Теперь обязательной является лишь первичная инвентаризация, в результате которой здание или жилье получает паспорт с его техническими характеристиками. Вторичная инвентаризация проводится по желанию собственника или при обоюдном согласии сторон при заключении сделки купли-продажи недвижимости. 

Обратиться по поводу инвентаризации частное лицо или организация может как в частное, так и коммунальное БТИ, но вот механизм взаимодействия между этими структурами не прописан. 

Чтобы избежать недоразумений в дальнейшем, как объясняет Ольга Лавриненко, БТИ, с помощью процедур регуляторного акта, решило внести ясность в этот вопрос.

Одним же из обязательных условий принятия регуляторного акта являются общественные слушания.

Общественность, принявшая участие в обсуждении так и не пришла к единому мнению по поводу того, стоит ли принимать решение о создании единого архива.

У некоторых возникли сомнения, а не станет ли коммунальное БТИ снова монополистом в сфере проведения технической инвентаризации. А вследствие этого людям снова придется выстаивать очереди, чтобы получить информацию или техпаспорт.

Много вопросов возникло и у представителей частных структур, занимающихся инвентаризацией. В частности, их интересовало, смогут ли они пользоваться данными архива БТИ. Ответ «пока, нет», естественно, частников не устроил, и в зале снова завязался спор. В итоге, кто-то из присутствующих высказал предположение, что данные общественные слушания таковыми не являются, поскольку общественность представлена сплошь заинтересованными лицами.

Четыре депутата горсовета, которые также присутствовали на обсуждении, внесли предложение, чтобы данный вопрос был рассмотрен на депутатских комиссиях и вынесен на сессию.

– Ко мне как депутату горсовета обращаются люди и просят внести ясность. И мы должны понимать, чем для людей обернётся принятие данного регуляторного акта. Я считаю, что материал «сырой» и требует доработки. Более того, вопрос, который вызывает конфликт, должен быть детально рассмотрен на депутатских комиссиях, - отметила Алла Ковалева, депутат горсовета.

В итоге было решено общественные слушания по поводу принятия вышеуказанного регуляторного акта перенести, а данный вопрос дополнительно рассмотреть на депутатских комиссиях.

Расценки коммунального БТИ на проведение технической инвентаризации, по информации Ольги Лавриненко, складываются из нескольких составляющих, поэтому в каждом конкретном случае несколько отличаются. Однако, в среднем, техпаспорт на квартиру обойдется примерно в150-180 грн., на частный дом – в пределах 300 грн.