.........p............span style............line-height...... 1......5em..................Прошло уже чуть больше
месяца с того момента...... когда вступили в силу новые правила регистрации прав на
недвижимое имущество..................span............hr ..................span style............line-height...... 1......5em..................Что изменилось и куда теперь нужно обращаться...... чтобы зарегистрировать......
например...... право собственности на свою недвижимость...... «Перекресток» отправился
выяснять в новосозданную государственную структуру – регистрационную службу..................span..................p......
......p............img src............http..................shostkaonline......com......images......news......167......60e16d5159e75c54883ecf8832e86cdf......jpg...... style............line-height...... 1......5em...... cursor...... nw-resize...... width...... 288px...... height...... 144px...... float...... left...... margin...... 0px 10px 10px 0px............ unselectable............on...... alt..............................b............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Построил дом – идешь в регистрационную службу............span..................b..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................В Шостке
регистрационная служба Шосткинского горрайонного управления юстиции расположена
на ул...... Горького...... 4 ......здание бывшей налоговой............ Ведомство находится на втором
этаже и занимает четыре кабинета...... 26...... 28...... 30...... 32..................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif.......................................... ......- ......i......Регистрационная
служба осуществляет госрегистрацию прав собственности на новосозданное......
реконструированное недвижимое имущество и на то имущество...... которое не было
зарегистрировано до 1 января 2013 года в установленном законом порядке...... Также
государственные регистраторы осуществляют выдачу свидетельств о праве
собственности на недвижимое имущество..................i...... - рассказывает ......b......и......о...... начальника регистрационной службы Шосткинского горраонного
управления юстиции...... начальник отдела государственной регистрации вещных прав на
недвижимое имущество Дмитрий Горох..................b..................span..................p......
......p......То есть...... органами государственной регистрации осуществляется «первичная»
регистрация прав на недвижимость ......новопостроенные дома...... квартиры в новостройках
или вновь сформированные земельные участки............ а также всех прав на недвижимое
имущество...... возникшие до 1 января 2013 года...... ............p......
......p......При этом права...... приобретенные до 2013 года...... зафиксированные в старых
реестрах...... остаются в силе и повторно их регистрировать не нужно...... Например......
собственнику квартиры не стоит идти в регистрационную службу...... чтобы
зарегистрировать право собственности на эту недвижимость...... Перерегистрация
понадобиться только тогда...... когда владелец решит что-либо сделать со своим
имуществом...... продать...... подарить...... ............p......
......p............b......Покупаешь квартиру «с рук» - идешь к
нотариусу............b..................p......
......p......В том случае...... если покупка-продажа квартиры осуществляется на вторичном
рынке...... то перерегистрацию прав проводит частный или государственный нотариус......
который сверяет данные в старых реестрах и переносит их в единый Госреестр......
Делается это одновременно с удостоверением соглашения и выдачей документов..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Например...... если человек
получил документы - свидетельство о наследстве и не желает с этим наследством
ничего предпринимать – дарить...... продавать и т............ то он идет в регистрационную
службу и просто его регистрирует...... Если же решил продать...... тогда его путь лежит к
нотариусу...... Нотариус сам его регистрирует...... делает сделку...... и совершает переход
права собственности ............span..................p......
......p......Если квартира покупается в новом доме...... и покупатель инвестировал средства
еще в период его строительства...... то регистрировать ее нужно уже в
Государственной регистрационной службе..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif......................................................span..................p......
......p............b............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Акты на землю уже не выдают...... выдают –
свидетельства..................span..................b..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Стоит отметить...... при
регистрации права на недвижимое имущество обратившийся получает либо выписку......
либо свидетельство...... ............span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Стоимость услуги
составляет 120 грн............ плюс 119 грн...... – госпошлина..................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................- Е......i......сли же человек
просто захотел перерегистрировать свою квартиру...... например...... с прицелом на
будущее...... чтобы данные были в новом реестре...... то он так же обращается к нам......
проплачивает 120 грн...... за выписку...... В этом случае госпошлина не берется...... Он ее
уплатил когда регистрировал квартиру в БТИ...... ............i......- объясняет Д...... Горох..................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Государственная
регистрация иных вещных прав на недвижимое имущество и обременений прав на
недвижимость ......под ипотеки...... кредиты и др............ стоит 51 гривну + 120 – за выписку..................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif.......................................... ......- ......i......Если человек обращается за
перерегистрацией своих прав...... мы выдаем выписку...... В этом документе указываются
все данные об объекте недвижимости...... обремениня ......если есть............ собственники......
характеристика объекта...... Выписка нужна...... например...... для смены лицевых счетов......
регистрации по месту проживания...... Свидетельство о праве собственности выдается на
вновь построенные...... реконструированные и т......д...... объекты...... Также такое свидетельство
выдаётся на земельный участок...... С этого года госакты участки уже не выдаются......
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве
собственности...... выданным регистрационной службой...... ............i......– говорит Д...... Горох..................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif.......................................... ......С нового года в регистрационную службу уже
обратилось 109 человек...... В основном по вопросам регистрации наследства......
приватизации...... договорам купли-продажи...... мены...... дарения...... Также было
зарегистрировано право на один реконструированный объект недвижимости и на
новый жилой дом...... ...... ............span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Регистрация прав на
недвижимость проводится в течении 14 рабочих дней...... что касается регистрации
обременений и ипотеки...... то это занимает один рабочий день..................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Очередей и волокиты...... по
словам начальника...... в регистрационной службе не допускают..................span..................p......
......p............b............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................В БТИ – за инвентаризацией и техническим
паспортом..................span..................b..................p......
......p......В же прошлом году перед тем...... как...... например...... продать квартиру...... шосткинцы и
жители района вынуждены были обращатьсяь в БТИ для того...... чтобы получить выписку
из реестра прав собственности...... для чего предварительно проводилась
инвентаризация объекта недвижимости...... в процессе которой сотрудник БТИ проверял
соответствие параметров помещения данным технического паспорта...... наличие
перепланировок...... переоборудований и других изменений...... Из-за этого выдача
документов часто затягивалась...... поскольку на инвентаризацию БТИ предоставлялся
срок в один месяц...... Затем с полным пакетом собранных документов люди шли к
нотариусу...... который и оформлял сделку...... А после того...... как договор отчуждения
......купли-продажи...... дарения и т......д............ был оформлен - новый владелец отправлялся
опять-таки в БТИ регистрировать свое право собственности на недвижимость...... ............p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Теперь вся процедура
упростилась - проведение инвентаризации недвижимости требуется только в случае
сдачи в эксплуатацию новопостроенного недвижимого имущества или в случае его
реконструкции...... а регистрацию права собственности за продавцом перед сделкой и
последующую регистрацию за покупателем теперь делает нотариус одновременно...... ............span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................БТИ теперь работает
исключительно в области технической инвентаризации новопостроенной и
реконструируемой недвижимости...... а также изготовлении технических паспортов...... ............span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif.......................................... ......- На сегодняшний день обязательна
инвентаризация объектов недвижимого имущества...... которые вновь построены –
первичная инвентаризация...... А для всех остальных случаев переоформления права
собственности инвентаризация выполняется по желанию клиента...... - объясняет ......b......начальник
шосткинского БТИ Ольга Лавриненко..................b..................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................Но не стоит забывать......
что тем...... кто совершил самовольную перепланировку жилья...... без технической
инвентаризации не обойтись...... Плюс ко всему на проведении инвентаризации может
настаивать покупатель в случае...... если у него возникли какие-либо сомнения в
плане несоответствия планировки квартиры техническому паспорту..................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................- ......i......Технический паспорт
согласно инструкции выполняется в течении 30 дней...... Но опять таки это зависит от
объема работы...... Его можно сделать в течении недели- двух...... Срочный заказ
изготавливается в течении 3 дней..................i...... - говорит О......Лавриненко..................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif..........................................БТИ работает в обычном
режиме...... с 8......00 до 17......00 ......12......00-13......00 – обед...... по адресу ул...... Горького...... 4 ......первый
этаж........................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif......................................................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif......................................................span..................p......
......p............span style............Times New Roman...... ............serif......................................................span..................p......
... Докладніше >>
