Во все времена недвижимость была в цене и представляла собой лакомый кусочек, завладев которым, можно значительно приумножить свой капитал. 

Двухкомнатная квартира в Шостке, да еще в новостройке – весьма удачное приобретение. Но обладая столь ценным имуществом, следует, как говорится, держать ухо востро, иначе в считанные часы можно оказаться на улице и приобрести статус лица без определенного места жительства. Как это произошло, например, с одной из жительниц нашего города… 

Вставили новую дверь – и дело с концом…

Летом позапрошлого года «Перекресток» писал о женщине, которую в один прекрасный день выставили на улицу из собственной квартиры, не удосужившись даже предупредить, что ее собственность теперь принадлежит другому владельцу.

В квартире попросту вставили новую добротную бронированную дверь, и хозяйка вынуждена была жить на лестничной клетке. Женщина спала на картонных коробках и укрывалась вещами, которые ей дали сердобольные соседи, поскольку ее собственное имущество оказалось под замком и выдавать его никто не спешил.

Соседи сообщили о произошедшем дочери женщины, которая проживает с мужем и ребенком в Крыму. Молодая пара – Ольга и Дмитрий, примчавшиеся спасать родного человека, были поражены случившимся и не могли взять в толк, по какому праву у их семьи отняли жилье. Мать и теща, которую им с трудом удалось разыскать, поскольку она перебралась жить на Галенковку, в камыши, по той простой причине, что часто не могла попасть даже в подъезд, на котором установлен домофон, утверждала, что квартиру никому не продавала и никаких документов не подписывала.

Риелтор исчез вместе с документами, а через семь лет объявился новый хозяин

Оля, дочь Александры Харитоновой, которую выгнали на улицу, тогда предположила, что скорее всего, произошедшее как-то  связано с историей, которая приключилась с мамой еще в 2005 году.  

– Мне хоть и было на то время 15 лет, но кое-что я все же помню.  Тогда из-за коммунальных долгов мама решила продать квартиру  и приобрести либо дом, где-нибудь в пригороде, либо другую квартиру, но меньшей площади.  Помочь в этом вызвался некий Петр Т., представившийся риэлтором. Он пообещал, что все сделает в лучшем виде и под этим предлогом забрал мамин паспорт и документы на квартиру. С тех пор мы его больше не видели. Мама заявила об утере паспорта, но нужно было уплатить какой-то штраф, а денег у нее не было, так она и жила без него все это время. Затем  я уехала к мужу в Крым. Но связь с мамой продолжала поддерживать, – рассказывала Ольга полтора года назад.

Семь лет, вплоть до лета 2012 никто никаких прав на квартиру не заявлял. Оля оплачивала  все счета по квитанциям, на которых была указана фамилия матери. 

И вдруг у квартиры появился новый владелец. Когда на то время мы связывались с ним по телефону, то мужчина объяснял, что сделка совершена на законных основаниях, через доверителя, что был подписан договор, согласно которому прежние хозяева имели право жить в квартире, пока она не понадобится новому собственнику.

Однако, молодые люди засомневались в законности сделки, поскольку на то время, когда она совершалась, дочь хозяйки квартиры была несовершеннолетней, а по закону отчуждение жилья, в котором прописаны несовершеннолетние, возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Естественно, никакого разрешения никто и в глаза не видел.

Более того, когда Ольга и Дмитрий начали распутывать «клубок» происшествия, то выяснилось что и дочь, и мать все еще прописаны в якобы проданной квартире.

За полтора года дело «растворилось» в «анналах истории»…

Молодые люди обратились за помощью в правоохранительные органы, к городским властям и даже в местную ячейку одной из политических партий....

В итоге добиться им так ничего и не удалось.

– В 2012 году, когда мы уезжали, в милиции нам пообещали разобраться. Взяли образцы почерка матери,  якобы для поведения экспертизы на установление подлинности подписи, поставленной в договоре купли-продажи, сказали, что в течение двух месяцев придет ответ и тогда начнут разбираться, как и что. Прошло уже полтора года – и никто ничего, мы ждали вывода экспертов, чтобы подавать в суд, но его до сих пор нет. Более того, когда мы обратились в милицию, чтобы узнать, как обстоят дела с экспертизой, оказалось, что там вообще ничего по нашему делу нет, будто бы и не было вовсе нашего обращения. Поднимали архив – ничего, куда делись бумаги, результаты экспертизы – никто ничего не знает,  - рассказывает Дмитрий.

По словам Ольги и Дмитрия, в 2012 году, когда они усердно обивали пороги различных инстанций, чтобы вернуть квартиру, их то и дело уговаривали уезжать, мотивируя это тем, что «маховик» правосудия уже завертелся и его не остановить.

– Но как оказалось, от нас просто хотели избавиться, да побыстрее, чтобы эта история забылась, как страшный сон. Еще тогда, нам случайно удалось узнать: наш случай – не единичный, что орудуют мошенники,  но их не могут взять, так как по документам все законно, жалобы и  раньше поступали,  но дела закрывались, - рассказывает Дмитрий.

Оля и Дима забрали маму к себе в Крым и все это время семья из четырех человек ютилась в комнате общежития, площадью 3 на 4 м. Если ее отберут, а это может произойти в любой момент, поскольку жилье предоставлено предприятием, на котором трудится Дмитрий, то трое взрослых и маленький ребенок – сын Оли и Димы, останутся без крыши над головой.

…а квартиру перепродали

А тем временем их квартиру в Шостке, по словам ребят, уже перепродали. Туда вселились новые жильцы, которые на вопрос соседей «А как же Шура?» ответили, что ни о какой Шуре ничего не знают. Новые хозяева обживаются, делают ремонт…

– Квартиру перепродали, хотя в милиции утверждали, что такого быть не может, чтобы мы не выдумывали, уезжали и все будет хорошо. Только мы уехали, она сразу продалась. Мы автоматически выписаны по решению суда. Естественно никакого решения, никаких повесток мы и в глаза не видели, хотя в суде отлично знают на какой адрес нам их следует присылать, - рассказывает Ольга.

– К начальнику милиции в позапрошлом году два или три раза пытались попасть на прием, но ни разу у нас это не получилось. Сказал – вызову вас, но до сих пор нас не вызывает, а сейчас оказалось, что он уже здесь не работает. Начальник управления МВД Украины в Сумской области Петр Дяченко, к которому мы смогли попасть на прием больше года назад, когда он приезжал в Шостку с проверкой, выслушав нашу историю, дал поручение возобновить рассмотрение дела, однако вскоре он ушел на пенсию и все «заглохло». Замкнутый круг. Много кто чего обещал, но абсолютно ничего не сделано, - говорит Дмитрий.

Восстановить паспорт – нерешаемая задача

Помимо прочего, Ольге и Дмитрию еще не удается восстановить паспорт Александры Харитоновой, с которым когда-то бесследно исчез горе-риелтор.

– В паспортном столе, в Шостке, нам обещали, что сделают паспорт по доверенности. Мы написали доверенность, человек пришел в паспортный стол с доверенностью и всеми необходимыми документами – они отказались ее принять, сказали, что мама должна прийти лично. Каким образом она может прийти лично, если живет у нас, в Крыму. Здесь ей жить негде. А теперь не принимают документы, потому что нет прописки, говорят, мы обслуживаем граждан Шостки и Шосткинского района, а Александра Николаевна не является жителем этого города, поскольку нигде не прописана. И вообще ее нет. Она не существует. Я спрашиваю у сотрудников паспортного стола,  как маме доехать сюда, ведь чтобы взять билет на поезд  – нужен документ, мне отвечают – на автобусе. И вообще, это наши проблемы, поскольку они не имеют права даже выдать нам бумажку, удостоверяющую личность матери. Говорят: «Ищите, где прописаться, вот тогда…» - рассказывает Ольга.

В шосткинском суде настаивают на личной явке крымчан

Молодые люди не смирились с ситуацией и решили и дальше добиваться того, чтобы сделка была признана недействительной. В Шостке, в один из приездов, они обратились в к юристу, который составил и подал в суд гражданский иск. Также, в конце ноября была подана жалоба в прокуратуру.

Но и в суде Ольгу и Дмитрия ждал неприятный сюрприз. 

- Судебное заседание несколько раз переносили. Наконец, нас вызвали, мы приехали, пробыли в суде минут пятнадцать, и все. Только впустую потратили время и деньги. Адвокат ответчика, запросил, чтобы мы присутствовали на каждом судебном заседании, хотя по закону нас могли опросить и по месту жительства, в Крыму. Мы подавали соответствующее ходатайство, но судья категорически потребовал, чтобы мы являлись на каждое судебное заседание. Наши доводы во внимание не принимаются, ни то, что у нас маленький ребенок, ни то, что ездить нам далеко и дорого. Нет и все! Дорога нам обходится в тысячу гривень. В Шостке жить негде. Снять квартиру посуточно – не по карману, – говорит Дмитрий.

Молодые люди в отчаянии и не знают, куда еще обратиться, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки.

– Постоянно сталкиваемся то ли с безразличием, то ли мощная коррупционная машина здесь работает. Мошенники же как гуляли, так и гуляют, и вероятнее всего, что мы не одиноки в своем горе и являемся не последними жертвами аферистов. Явно без высоких покровителей здесь не обошлось, раз на вопиющие нарушения закона закрываются глаза, - говорит Дмитрий.

«В суде мы будем добиваться того, чтобы признать недействительным сам факт приватизации и все последующие сделки…»

Побеседовав с защитником интересов Ольги в суде, практикующим юристом Андреем Рязанцем, мы узнали следующее.

– Дело по иску Ольги Харитоновой находится в производстве Шосткинского горсуда на стадии предварительного судебного слушания. Поскольку было открыто уголовное производство, то в связи с проведением досудебного следствия  дело по гражданскому иску  приостановлено судом до вынесения решения следственными органами, - говорит юрист.

В милиции нам подтвердили, что открыто уголовное производство по ст. 190  ч.2 (мошенничество) и ведутся необходимые следственные действия. 

Также проверку проводит и прокуратура.

– В свое время по непонятным причинам дочь Александры Харитоновой, моя клиентка Ольга Харитонова, не участвовала в приватизации квартиры. В этом случае ее права были нарушены, поскольку Ольга  была несовершеннолетней и не включать ее в состав собственников орган приватизации не имел права. Далее права Ольги Харитоновой снова-таки были нарушены уже при отчуждении этой квартиры. Сделка по купле-продаже квартиры не должна была происходить без разрешения отдела опеки и попечительства. Таким образом, в суде мы будем добиваться того, чтобы признать недействительным сам факт приватизации и все последующие сделки, которые были осуществлены – продажа и перепродажа этой квартиры. Даже если уголовное дело будет закрыто по причине отсутствия состава преступления, то все равно будут возобновлены слушания по гражданскому иску, где мы будем отстаивать наши требования, - говорит А. Рязанец.

Пока же Ольга и Дмитрий уехали к себе в Крым, где дожидаются результатов проверок и следственных действий. Они надеются, что правосудие все же восторжествует.

«Перекресток» продолжает следить за развитием событий  и будет информировать своих читателей о происходящем.