С 1 января 2014 года  некоторым жителям нашего города, как и по стране в целом, придется платить новый налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. 

Предполагалось, что этот налог начнут взимать еще в 2012 году, однако соответствующая статья нового Налогового кодекса потребовала доработки.

В августе текущего года вступил в силу закон, внесший необходимые изменения. В частности, для удобства плательщиков законом пересмотрены размеры жилой недвижимости, на которую насчитывается льгота.

– Не уплачивают налог владельцы квартир, если их общая жилая площадь не превышает 120 кв.м., и собственники домов, площадь которых составляет не более 250 кв.м., вне зависимости от того, каким количеством квартир или домов человек  владеет.

Если у владельца есть и квартира, и дом общей жилой площадью до 370 кв.м, он также освобождается от уплаты налога на недвижимость. Если же площадь недвижимости превышает указанные льготные метры, то тогда платить налог придется только за ту площадь, которая превышает указанную в законе, - рассказывает и.о. начальника Шосткинской объединенной государственной налоговой инспекции ГУ Миндоходов в сумской области Сергей Любарец.

Ранее же, если человек владел двумя объектами, то налогом облагался один из них – на выбор, сейчас – жилая площадь суммируется и налог начисляется только на разницу.

Пример расчета налога на недвижимое имущество из расчета заработной платы в 1147 грн.

Собственник владеет двумя квартирами 70 кв.м. и 30 кв.м. 

Суммируем площади и вычитаем 120 кв.м. (налоговоя льгота): 70 кв.м+30 кв.м - 120 кв.м – налог не начисляется.

Тогда как ранее, собственнику пришлось бы платить налог за второй объект: 30 кв.м.* 11,47 (1% от мин-малки) = 344,10 – общая сумма налога.

 Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения и засчитывается в соответствующий бюджет. То есть, налоги, уплаченные за недвижимость, находящуюся в Шостке, пойдут в городской бюджет, в районе – в районный.

Не облагаются налогом на недвижимое имущество объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным, приемным или малообеспеченным семьям, опекунам  и попечителям детей, но только в том случае, если им принадлежит не более как один такой объект.

Также не подлежат налогообложению дома и квартиры, а также их части, которыми владеют дети-сироты, дети, лишенные родительской опеки, дети-инвалиды, которые воспитываются одинокими матерями, но при том же условии, если они владеют не более чем одним объектом.

- Однако,  если объекты налогообложения используются владельцами для получения доходов, то есть предоставляются в аренду или используются в предпринимательской деятельности, то льгота на них не действует, - говорит С. Любарец.

Поскольку налог на недвижимость относится к местным налогам, то и ставки на него устанавливают местные советы в таких размерах за 1 кв. м.:

– квартир – не более 1% минимальной заработной платы на 1 января, жилая площадь которых не превышает 240 кв.м., в случае превышения ставка составляет 2,7%;

– домов- не более 1% минимальной зарплаты, жилая площадь которых не превышает 500 кв.м., и 2,7% - в случае превышения;

– квартир и домов – 1%, если жилая площадь не превышает 740 кв.м,  и 2,7% - если превышает.

– Просим всех граждан, которые являются собственниками объектов, подлежащих налогообложению, до 31 декабря 2013 года обратиться в налоговую инспекцию, в 213 кабинет для сверки своих площадей, - с такой просьбой обращается Ольга Цемка, заведующая сектором администрирования имущественнх налогов ШОГНИ.

Для проведения сверки необходимо предоставить в налоговую документы, подтверждающие право собственности, технический паспорт жилья, документы, удостоверяющие личность – паспорт, регистрационный номер учетной карточки.

– В Шосткинскую налоговую инспекцию уже обратились для сверки 96 граждан. Также направлено 171 уведомление с просьбой явиться в налоговую инспекцию для сверки жилой площади. Если человек не придет на сверку, то начисление налога будет производится согласно данным Укргоссреестра. Однако, могут возникнуть ситуации, когда неявившийся будет не согласен с суммой налога и ему все равно придется предоставить документы, чтобы откорректировать данные, - объясняет О. Цемка.

Уведомления об уплате налога будут разосланы до 1 июля следующего года. Уплатить налог следует на протяжении 60 дней, со дня получения уведомления-решения. Налог уплачивается один раз в год.

За несвоевременную уплату налога плательщику угрожает штраф в размере 10% от суммы погашенного налогового долга, при задержке платежа до 30 дней и 20%, если платеж просрочен более чем на месяц.

В случае необходимости, это касается малообеспеченных граждан, налог может уплачиваться частями. Для предоставления рассрочки необходимо обратиться в налоговую.